+7 (812) 313 23 24 191186, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
Б. Конюшенная, д. 27, БЦ «МЕДВЕДЬ»
Главная » Другие услуги » Риелторские услуги
Отправьте заявку

Риелторские услуги

Продать или купить недвижимость без лишних сложностей? Это просто!

Как поступите вы, пытаясь обеспечить максимальную законность и чистоту сделки с недвижимостью? Вы можете самостоятельно контролировать каждый этап покупки или продажи квартиры, покупки или продажи офиса, с головой погружаясь во все нюансы риелторской сферы деятельности, а при возникновении каких-либо препятствий рассчитывая только на свои силы. Но, в этом случае, никто не даст вам никаких гарантий ни по одному из совершаемых вами действий, все риски вы возьмете на себя. Понятно, что «риск – благородное дело», а риск – остаться без крыши над головой?
 
Не доверяйте своей интуиции, а лучше доверяйте профессионалам. Мы понимаем всю серьезность такого мероприятия как продажа или покупка коммерческой недвижимости, продажа или покупка квартиры, и считаем, что каждый должен быть профессионалом сугубо в своей сфере деятельности. По этой причине оказание полного перечня риелторских услуг мы доверяем агентству недвижимости Realtronic, которое совместно с компанией "Класс!" входит в группу компаний "Система Специалистов":

1.      Подбор объектов недвижимости (квартир, комнат, коммерческой недвижимости и др.), в том числе, реализуемых банками и частными инвесторами по сниженным ценам.

В процессе поиска квартиры или офиса для вас мы руководствуемся, прежде всего, вашими интересами, мы дорожим своей репутацией, поэтому не ставим перед собой цель – отделаться от клиента побыстрее, подобрав ему первый попавшийся вариант. Наша задача – оказать вам квалифицированную помощь в подборе объекта недвижимости, который долгие годы будет радовать, а не разочаровывать вас. Вместе с вами мы:
·         Установим критерии подбора объектов и выделим существенные
·         Обозначим сроки
·         Проанализируем все имеющиеся предложения, сравним их с вашими требованиями, выясним положительные и отрицательные факторы объекта и выберем наиболее подходящий под ваши параметры вариант
·         Мы будем отстаивать ваши интересы перед владельцем помещения, постараемся снизить заявленную цену объекта настолько, насколько это возможно
·         При необходимости мы окажем вам содействие в получении заемных средств на покупку недвижимости
От вас потребуется лишь просмотреть все предложенные варианты и принять решение о покупке. А дальше за дело возьмемся мы – проконтролируем чистоту, прозрачность и правомерность сделки – и доведем ее до конца.

2.     Риелторское сопровождение сделок с недвижимостью

К нам вы можете обратиться за полной организацией сделки с недвижимостью или за обеспечением правовой поддержки на любом ее этапе:
  • Сбор документов и обработка информации, необходимой для заключения сделки
  • Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту
  • Правовая экспертиза правообладателей и документации
  • Составление и согласование договора
  • Заключение сделки: подписание договора и оплата, регистрация сделки с недвижимостью в государственных органах и получение свидетельства о переходе права собственности на объект.
Если при сопровождении сделки нами будут установлены нарушения, подвергающие риску ваши права на объект, специалисты нашей компании предложат варианты их устранения, а при невозможности устранения, – рекомендации по прерыванию сделки.

3.      Согласование объекта недвижимости в банке

Недвижимость, приобретаемая в кредит, должна соответствовать определенным банковским требованиям: для квартир это – наличие статуса «жилого» помещения, расположение на территории присутствия банка, нахождение в жилом здании, износ которого не превышает 55% и др.; для загородной и коммерческой недвижимости – иные требования. Как правило, для кредитования квартир в «хрущевках», в домах гостиничного типа, в домах с количеством этажей меньше пяти банки требуют предварительное согласование. Мы поможем вам в получении положительного решения от банка в вопросах подобного рода.

4.     Продажа объектов недвижимости, в том числе из-под залога

Если вам требуется продать квартиру, или вас интересует продажа коммерческой недвижимости (в т.ч. продажа офиса), если вам необходимо продать объект недвижимости, находящийся в залоге, обращайтесь, мы вам поможем. Вместе с вами мы:
·         изучим рынок спроса на подобную недвижимость
·         выявим достоинства вашего объекта, определим недостатки и дадим рекомендации по их устранению
·         изучим цены реальных продаж, а не стоимость, указанную в рекламе
·         установим ценовые пределы
Такой внушительный объем работ позволит оценить ваш объект предельно точно и установить за него реальную цену, ту, за которую его гарантированно приобретут. Естественно, что мы приложим все усилия для того, чтобы реализовать ваше помещение по максимально выгодной для вас цене.
 Продажа недвижимости из под залога – особый вопрос. К его решению, в каждом конкретном случае, мы подходим индивидуально: здесь и схемы сложнее, чем при продаже обычной квартиры, и условия жестче. По сложившейся практике продажа недвижимости из-под залога осуществляется двумя способами:
  1. Банк соглашается на смену собственника, и обязанность возмещения заемных средств переходит на нового хозяина.
  2. Сначала погашается долг банку, и уже затем происходит смена собственника.

Мы осуществим продажу недвижимости из-под залога грамотно и со знанием дела по четко отлаженной схеме. При возникновении недоверия между участниками сделки, мы предложим воспользоваться услугой банковского аккредитива.

5.      Срочный выкуп квартир, комнат, офисов и т.д.

Срочный выкуп недвижимости с нашей помощью – выгодно, быстро и без лишних проблем. Мы проведем для вас:

·         Оценку стоимости помещения, которая сложится из: месторасположения строения, площади, этажности, качества, конкурентоспособности и юридического статуса объекта.

·         Проверку документов и прав правообладателей на предмет юридической чистоты строения.

·         Разработку договора и заключение сделки, проконтролируем подписание всех документов, получение продавцом денежных средств, а покупателем – правоустанавливающих документов, зарегистрируем договор в регистрационной палате.


Обращайтесь к нам, если вам требуется срочный выкуп целой квартиры или доли. В любом случае, эта процедура займет у вас не больше недели.


6.      Расселение коммунальных квартир

Мы поможем вам в расселении коммунальных квартир: организуем просмотр вариантов в любое удобное для покупателя время, оформим с ним авансовое соглашение. Одновременно с этим займемся подбором альтернативной жилплощади и заключим авансовое соглашение с продавцом выбранных квартир. После чего проведем правовую экспертизу помещений на предмет юридической чистоты и начнем подготовку документации для заключения сделки. Потом проведем сделку, проконтролируем взаиморасчеты между участниками, оформим акт сдачи-приемки недвижимости и зарегистрируем сделку в регистрационной палате. 

 

Классные предложения: