Банки избавляются от ипотечных портфелей

В «Дельтакредит» обратились пять банков с предложением о покупке портфелей ипотечных кредитов, при этом четыре из них входят в топ-50. Предложения от двух банков поступили также в «Петрокоммерц». С вопросами покупки ипотечных пулов столкнулись в ВТБ 24, Райффайзенбанке и Абсолют-банке. При этом ни один из игроков не пожелал назвать банки, которые предложили им свою ипотеку. Известно лишь, что речь идет о небольших банках, которые на ипотечном кредитовании не специализируются.

В то же время Сбербанк – крупнейший ипотечный игрок в РФ – сам предложил рынку выкуп портфелей по ипотечному кредитованию. По словам Натальи Карасевой, директора департамента розничного кредитования, Сбербанк разослал примерно 100 участникам рынка сообщения о готовности выкупить ипотечные пулы. При этом на предложение пока ответили несколько некрупных банков.

Согласно мнению экспертов банки стремятся избавиться от ипотеки из-за нестабильной ситуации с ликвидностью. Директор одного из финансовых департаментов «Дельтакредита» Вадим Пахаленко считает, что потенциал успешного развития ипотечного направления есть лишь у тех банков, которые располагают устойчивой возможностью привлечь длинные деньги. Хотя после кризиса 2008 года многие банки использовали избыточную ликвидность для выдачи ипотечных займов.

Причиной же роста продаж портфелей ипотечных кредитов на банковском рынке является опасение игроков насчет ухудшения ситуации с ликвидностью, обусловленной неустойчивостью на мировых финансовых рынках, как полагает Александра Мальцева, эксперт «Инжиниринговой компании ”2К”». По ее словам, наибольший риск для банков – это ипотечное кредитование в валюте. В первую очередь банки будут избавляться именно от таких кредитов.

Мальцева убеждена, что в нестабильных условиях успешно развивать ипотечное направление способны только крупные игроки, а это, прежде всего, крупнейшие банки с госучастием. Ведь им непременно будет оказана господдержка в случае возникновения проблем, что нельзя сказать о небольших частных банках.

Версия для печати