+7 (812) 313 23 24 191186, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
Б. Конюшенная, д. 27, БЦ «МЕДВЕДЬ»
Главная » Новости рынка » Чиновники прогнозируют рост ипотечного кредитования в 2012 году

Чиновники прогнозируют рост ипотечного кредитования в 2012 году

На днях Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о благоприятных прогнозах в сфере жилищного кредитования. Согласно оценкам агентства, число выданных ипотечных кредитов в текущем году составит 550–680 тыс., а их общая сумма от 800 млрд. руб. до 1 трлн. руб., что примерно на 1/5 больше, чем в прошлом году.

Между тем, нет однозначного мнения о стабильности ставок по ипотечным займам, выданным в рублях: в течение года они могут как снижаться, так и повышаться. При этом первая половина года ознаменуется, скорей, удорожанием ипотечных кредитов, нежели их удешевлением.
Отчасти это связано с повышением Сбербанком ставок по вкладам. Как известно, такое повышение неизбежно влечет за собой увеличение стоимости всех видов кредитов, среди них и кредиты на жилье. А это ставит под сомнение прогнозируемый рост спроса на ипотечное кредитование.
Что касается банкиров, то не все они уверены в «светлом будущем» жилищного кредитования. Для этого необходима как минимум благоприятная экономическая ситуация в стране, без серьезных потрясений, полагают эксперты НОМОС-банка.
Вопреки оптимистическим прогнозам чиновников, на рост ипотечного рынка может повлиять и долговой кризис в странах ЕС, считает президент ВТБ Андрей Костин. В связи с нехваткой ликвидности кредитные учреждения будут вынуждены занимать деньги у государства. А при таких обстоятельствах трудно говорить как о снижении ставок по ипотечным кредитам в рублях, так и о росте спроса на жилищное кредитование.
Некоторые банкиры придерживаются другой точки зрения. По мнению экспертов Росбанка, дефицит ликвидности не повлияет на спрос в сфере кредитов на жилье, хотя рост ставок, возможно, и будет наблюдаться в первой половине 2012 года. В Росбанке прогнозируют чуть меньший процент роста ипотечного рынка - до 850 млрд. руб. за текущий год.