+7 (812) 313 23 24 191186, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
Б. Конюшенная, д. 27, БЦ «МЕДВЕДЬ»
Главная » Потребительский кредит » Кредит под залог коммерческой недвижимости
Отправьте заявку

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это разновидность кредитования, при котором некие ценности предоставляются в качестве обеспечения займа, которое в случае невыплаты кредита переходит к банку. Залоговое кредитование к обычным процедурам выдачи средств добавляет процесс выбора предмета залога, его оценки, составление и исполнение договора о залоге и, в случае невыплаты кредита, - обращение взыскания на залог. Очевидно, что при таком кредитовании банки рискуют меньше, поэтому при наличии залога можно рассчитывать на большие суммы и более низкие процентные ставки.

Кредит под залог коммерческой недвижимости — это разновидность кредитования, где обеспечением выступает коммерческая недвижимость: офисные, складские, торговые и иные помещения. В этом случае вы вполне можете получить потребительский кредит на собственные нужды (целевой или нецелевой) в одном из банков Санкт-Петербурга. Однако кредитование под такие залоги имеет несколько нюансов. Во-первых, большинство банков неохотно работает с коммерческой недвижимостью, потому как она расценивается ими как кредитование бизнеса, в связи с чем многие банки рассматривают коммерческую недвижимость в качестве залога только при рассмотрении заявки от юридического лица.

Во-вторых, многие банки считают коммерческую недвижимость менее ликвидной, чем жилая. Это объясняется очень просто: типовые квартиры примерно одинаковы, и их достаточно легко оценивать. Большинство объектов коммерческой недвижимости, как и загородные дома, индивидуальны и оценить их гораздо сложнее, а ведь именно от оценки объекта залога зависит сумма кредита и вообще возможность его получения. Многие банки вообще не выдают кредит под коммерческую недвижимость, хоть и могут заявлять такие возможности на своем сайте. В этом случае вы рискуете потерять время и испортить кредитную историю отказом банка.

Мы хорошо разбираемся в особенностях кредитования в том или ином банке, поэтому сможем сразу порекомендовать те структуры, которые действительно работают с коммерческой недвижимостью. Мы оценим ваши шансы получить кредит под залог коммерческой недвижимости, поможем собрать необходимые документы, провести оценку объекта и в итоге — взять кредит. С нашей помощью вы сможете сэкономить свое время на поиски подходящей программы кредитования и получение необходимых средств.

 

Заполните заявку или позвоните нам по телефону +7 812 313-23-24 (многоканальный)

Воспользуйтесь нашими классными предложениями