+7 (812) 313 23 24 191186, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
Б. Конюшенная, д. 27, БЦ «МЕДВЕДЬ»
Главная » Потребительский кредит » Кредит под залог земельного участка
Отправьте заявку

Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог имущества — это разновидность кредитования, при котором некие ценности предоставляются в качестве обеспечения займа, которое в случае невыплаты кредита переходит к банку. Залоговое кредитование к обычным процедурам выдачи средств добавляет процесс выбора предмета залога, его оценки, составление и исполнение договора о залоге и, в случае невыплаты кредита, - обращение взыскания на залог. Очевидно, что при таком кредитовании банки рискуют меньше, поэтому при наличии залога можно рассчитывать на большие суммы и более низкие процентные ставки.

Кредит под залог участка (земли) — это разновидность залогового кредитования, при котором объектом залога выступает земля. Для того, чтобы получить кредит под залог земельного участка, вам необходимо быть его полноправным владельцем, и у вас должны быть правильно оформлены документы на землю, а именно кадастровый паспорт земельного участка, утвержденный Комитетом по Земельным Ресурсам и Землеустройству. В течение всего срока кредитования вы сможете беспрепятственно пользоваться участком по своему усмотрению, однако не имеете права продать его без согласия банка.

Кроме того, вам придется получать согласие банка на возведение строений на этом участке, в случае если вы решите построить дом. Возведенный объект также станет предметом залога, поскольку он будет построен на залоговом участке. Сейчас кредитование под залог земли работает очень слабо, потому что земля считается рисковым объектом. Именно из-за рисков земля сельскохозяйственного назначения в принципе не принимается банками в залог. Во-первых, землю трудно оценивать, во-вторых, она может быстро потерять в цене и со временем оказаться неликвидным объектом.

Сейчас можно взять кредит под залог земли в нескольких банках, но далеко не всякой земли — под стандартный участок в шесть соток кредитовать никто не станет, так как сопутствующие платежи по кредиту (комиссии, стоимость оценки, страховка) будут чуть ли не больше стоимости самого объекта залога. В таком случае мы рекомендуем вам взять обычный потребительский кредит: он выдается под немного более высокие проценты, но может быть получен гораздо проще и быстрее, да и расходная часть на его получение будет меньше в несколько раз. Если же вы являетесь собственником крупного участка, то специалисты компании «Класс!» могут помочь вам получить кредит под залог земли.

Как уже было сказано, далеко не все банки кредитуют под залог земли, даже если такая программа кредитования заявлена на сайте банка, не факт, что он действительно по ней работает. Специалисты кредитного брокера «Класс!» помогут вам взять кредит под залог земли на максимально выгодных для вас условиях. Мы расскажем вам, какой банк работает с земельными залогами, какие документы вам потребуются и поможем заполнить все необходимые заявки. Профессиональный подбор программы кредитования — это залог положительного решения банка по вашей заявке.

 

Заполните заявку или позвоните нам по телефону +7 812 313-23-24 (многоканальный)

Воспользуйтесь нашими классными предложениями