кредитный и страховой брокер

Ипотечные кредиты являются одним из направлений розничного кредитования банков. Ипотека это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества для приобретения жилья. Это значит, что Вы становитесь собственником жилья, а банк накладывает на это жилье обременение. Под обременением понимают наличие неких условий и запрещений, стесняющих правообладателя. То есть, продать, обменять или подарить квартиру, Вы сможете только тогда, когда полностью рассчитаетесь с банком.

Ключевым параметром выдачи ипотечных кредитов является определение платежеспособности заемщиков. Для определения способности заемщика выплачивать ипотечный кредит рассчитывается коэффициент П/Д (отношение ежемесячных расходов заемщика по обслуживанию ипотечного кредита к среднемесячному доходу заемщиков):

Коэффициент П/Д =( (А + РК*1,1*НР/12) / (Д-Р) ) * 100%

где:

А - размер ежемесячного аннуитетного платежа, в рублях;

РК - размер Ипотечного кредита (займа), в рублях;

НР - норматив ежегодных расходов заемщика, связанных с обслуживанием ипотечного кредита (займа).

Д - размер среднемесячных совокупных доходов заемщика после налогообложения, в рублях;

Р - размер ежемесячных совокупных расходов в рублях.

Кредиты, которые на сегодня выдают банки, можно условно разделить на две категории: на основе официально подтвержденного дохода и на основе справки по форме банка. Ожидать снижения ставок в ближайшем будущем не стоит, напротив, в конце 2007-го начале 2008 годов ставки по ипотеке только росли. В среднем от 0,5 до 2 процентов в разных банках.

В последние годы ипотека приобретает все большую популярность. Ипотечный кредит для многих является единственным способом приобретения собственного жилья. О плюсах и минусах ипотеки постоянно ведутся споры. Минусов, конечно, много, однако в своей совокупности они не сравнятся с единственным, но главным плюсом - новым жильем.

В силу отсутствия должного опыта и слабой финансовой грамотности для большинства процедура получения ипотечных кредитов – это тайна за семью печатями. Хотя банки и стремятся в своей рекламе показать максимальную простоту и удобство получения ипотеки, на деле все оказывается гораздо сложнее. В действительности ипотечный кредит сегодня доступен немногим, еще меньшее количество людей четко понимают все этапы процесса покупки. Даже те, кто уже принял решение брать ипотеку, сталкиваются с частыми отказами банков в выдаче ипотечных кредитов.

Спрос на ипотечные кредиты и сложность их получения породил новое для России направления бизнеса – кредитный брокеридж. Компании-кредитные брокеры являются профессиональными участниками кредитного рынка и предоставляют клиентам услуги по организации финансирования. Профессиональный кредитный брокер сопровождает клиента с самого начала, помогает собрать все документы, детально объясняет особенности получения ипотечных кредитов, помогает на каждом этапе сделки и добивается положительного решения на выдачу кредита в банке.

Источник: кредитный и страховой брокер "Класс!", klassbroker.ru
копирование материалов возможно только при наличии гиперссылки на сайт.

Заполните заявку на кредит и получите бесплатную консультацию!