кредитный и страховой брокер

+7 (812) 313-23-24

199178, Санкт-Петербург, В.О., 7-ая линия, д. 76, Бизнес-центр "Сенатор"

о компании | услуги | классные предложения | полезная информация | партнерам | контакты
Подписка на новости

Ипотечные кредиты.

Ипотечные кредиты являются одним из направлений розничного кредитования банков. Ипотека это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества для приобретения жилья. Это значит, что Вы становитесь собственником жилья, а банк накладывает на это жилье обременение. Под обременением понимают наличие неких условий и запрещений, стесняющих правообладателя. То есть, продать, обменять или подарить квартиру, Вы сможете только тогда, когда полностью рассчитаетесь с банком.

Ключевым параметром выдачи ипотечных кредитов является определение платежеспособности заемщиков. Для определения способности заемщика выплачивать ипотечный кредит рассчитывается коэффициент П/Д (отношение ежемесячных расходов заемщика по обслуживанию ипотечного кредита к среднемесячному доходу заемщиков):

Коэффициент П/Д =( (А + РК*1,1*НР/12) / (Д-Р) ) * 100%

где:

А - размер ежемесячного аннуитетного платежа, в рублях;

РК - размер Ипотечного кредита (займа), в рублях;

НР - норматив ежегодных расходов заемщика, связанных с обслуживанием ипотечного кредита (займа).

Д - размер среднемесячных совокупных доходов заемщика после налогообложения, в рублях;

Р - размер ежемесячных совокупных расходов в рублях.

Кредиты, которые на сегодня выдают банки, можно условно разделить на две категории: на основе официально подтвержденного дохода и на основе справки по форме банка. Ожидать снижения ставок в ближайшем будущем не стоит, напротив, в конце 2007-го начале 2008 годов ставки по ипотеке только росли. В среднем от 0,5 до 2 процентов в разных банках.

В последние годы ипотека приобретает все большую популярность. Ипотечный кредит для многих является единственным способом приобретения собственного жилья. О плюсах и минусах ипотеки постоянно ведутся споры. Минусов, конечно, много, однако в своей совокупности они не сравнятся с единственным, но главным плюсом - новым жильем.

В силу отсутствия должного опыта и слабой финансовой грамотности для большинства процедура получения ипотечных кредитов – это тайна за семью печатями. Хотя банки и стремятся в своей рекламе показать максимальную простоту и удобство получения ипотеки, на деле все оказывается гораздо сложнее. В действительности ипотечный кредит сегодня доступен немногим, еще меньшее количество людей четко понимают все этапы процесса покупки. Даже те, кто уже принял решение брать ипотеку, сталкиваются с частыми отказами банков в выдаче ипотечных кредитов.

Спрос на ипотечные кредиты и сложность их получения породил новое для России направления бизнеса – кредитный брокеридж. Компании-кредитные брокеры являются профессиональными участниками кредитного рынка и предоставляют клиентам услуги по организации финансирования. Профессиональный кредитный брокер сопровождает клиента с самого начала, помогает собрать все документы, детально объясняет особенности получения ипотечных кредитов, помогает на каждом этапе сделки и добивается положительного решения на выдачу кредита в банке.

Источник: кредитный и страховой брокер "Класс!", klassbroker.ru
копирование материалов возможно только при наличии гиперссылки на сайт.

Заполните заявку на кредит и получите бесплатную консультацию!

о компании | услуги | классные предложения | полезная информация | партнерам | контакты

Rambler's Top100
© klassbroker.ru