кредитный и страховой брокер

+7 (812) 313-23-24

199004, Санкт-Петербург, В.О., 9-я линия, д. 34, бизнес-центр "Магнус"

о компании | услуги | классные предложения | полезная информация | партнерам | контакты



Классные предложения по кредитам

Ипотека загородной недвижимости в "Класс!". Какие банки сегодня дают ипотеку на покупку загородного дома, коттеджа или дачи?
Кредитный и страховой брокер "Класс!" предлагает Вам получить ипотеку на покупку загородной недвижимости в одном из 30-и банков Санкт-Петербурга. Ставки - от 13,25% в рублях! Ипотеку на дом или коттедж получить с помощью брокера проще. Узнать больше...


Кредиты для малого и среднего бизнеса – ставки снижены!
Начиная с мая 2009 года, мы предлагаем нашим клиентам - юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, новые условия по программам кредитования малого и среднего бизнеса. Ставки от 17% годовых, сумма кредита от 300 тысяч до 30 миллионов рублей. Предварительное решение по кредиту всего за два дня!


Посмотреть все

Новости рынка кредитования

21.10.2009
Ипотека возрождается.


21.10.2009
Объем ипотечного кредитования постепенно растет.


19.10.2009
Объемы ипотечного кредитования в Петербурге выросли на 24 процента.


19.10.2009
Нордеа банк снизил ставки по ипотеке.


19.10.2009
Ипотека массово подешевела.


15.10.2009
Покупка квартиры с ипотекой и без.


10.10.2009
Восстановление ипотеки сдерживается осенним всплеском цен - эксперт.


09.10.2009
Снижение ставок по ипотеке не сделает жилье доступнее.


09.10.2009
ВТБ24 снизил ставки по ипотеке и бесплатно рассматривает заявления на получение кредита.


09.10.2009
Созинов: Рынок жилья Петербурга стабилен.


Посмотреть все

Подписка на новости о кредитах

Коммерческая ипотека.

Коммерческая ипотека - это возможность получить значительные финансовые средства без утомительного сбора документов на кредит для бизнеса. Если в Вашей собственности есть недвижимость, то лучшим вариантом привлечения кредита будет коммерческая ипотека.

Заинтересованы в получении коммерческой ипотеки?

Звоните +7 812 313-23-24 (многоканальный), консультация бесплатна.

Кредитный и страховой брокер "Класс!" предлагает выгодные условия получения коммерческой ипотеки в Санкт-Петербурге. Низкие ставки, минимальное время рассмотрения заявки, упрощенный процесс сбора документов и индивидуальный подход мы обеспечим!

ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ НА КОММЕРЧЕСКУЮ ИПОТЕКУ

Среди наших партнеров более 40-а банков! Получить коммерческую ипотеку в условиях финансового кризиса непросто. Сегодня лишь небольшой процент банков занимаются подобными видами кредитов. Однако решения по-прежнему есть! Позвоните нам по телефону +7 812 313-23-24 и узнайте, что мы можем предложить в Вашей ситуации.

Мы не береи деньги за консультации по телефону и всегда возвращаем предоплату за услуги в случае, если мы не смогли Вам помочь.

Рассчитать платежи по кредиту и посмотреть график погашения

Мы работаем с физическими и юридическими лицами. Позвоните сегодня, и получите бесплатную консультацию!

Почитать больше о коммерческой ипотеке Вы можете ниже.

К приобретению объектов коммерческой недвижимости с помощью ипотечного кредита часто применяют термин "коммерческая ипотека". Коммерческая ипотека является относительно новым направлением деятельности для российских банков. В силу несовершенства законодательства и отсутствия должной прозрачности в работе большинства российских компаний на протяжения многих лет этот продукт не был востребован в силу невозможности полной оценки платежеспособности и надежности той или иной компании.

Коммерческая ипотека представляет собой вид кредита на покупку нежилых помещений, зданий, сооружений, офисов, а также земельных участков и т.д. Коммерческая ипотека является одним из новых и наиболее перспективных видов кредитования, ориентированного на представителей крупного, среднего и малого бизнеса, поскольку позволяет не изымать средства из оборота, и, соответственно, получать большую прибыль.

Получить коммерческую ипотеку для юридических лиц можно предоставив в банк пакет документов, который обычно включает: анкету заёмщика по форме банка; копии паспортов участников/акционеров, генерального директора, главного бухгалтера; документы отражающие финансовое состояние и отдельные показатели деятельности (заёмщика, залогодателя, поручителя, принципала) заверенные уполномоченным лицом и печатью компании; копию бухгалтерского баланса и отчёта о прибылях и убытках (форма No1, 2) на 5 последних отчётных дат с отметками налогового органа (для использующих упрощенную систему налогообложения - копии налоговой декларации за аналогичный период) и т.д.

Условия получения коммерческой ипотеки в целом схожи по рынку. В среднем получить можно до 70% стоимости объекта залога, процентные ставки начинаются от 12% годовых в рублях. Срок кредитования обычно не превышает 5-10 лет.         

Особенность данного вида кредита заключается в двух аспектах. Во-первых, это более сжатые, по сравнению с жилищным кредитованием, сроки погашения кредита. Это обусловлено тем, что приобретённый объект недвижимости используется для получения дохода и таким образом окупает себя. Во-вторых, процентные ставки по ипотечным кредитам, выданным на покупку коммерческой недвижимости зачастую выше, чем по кредитам, выданным на покупку жилья.

Схема коммерческой ипотеки схожа с ипотекой жилой недвижимости. Процедуры оценки заемщика и объекта залога, требование о наличии первоначального взноса идентичны в обоих случаях. Но есть и принципиальное отличие - законодательство не разрешает компаниям оформлять закладную на недвижимое имущество до момента заключения сделки купли-продажи. Объект необходимо сначала приобрести и только потом его можно закладывать, чтобы получить деньги.

Сегодня коммерческая ипотека используется в основном крупными компаниями. Это связано с тем, что договора коммерческой ипотеки имеют ряд особенностей. Тем не менее, наиболее острую необходимость в коммерческой ипотеке испытывает именно малый и средний бизнес.

В перспективе 3-4-х лет многие аналитики прогнозируют значительный рост этого направления кредитования. Это связано с постепенным переходом многих компаний на белую бухгалтерию и смягчением требований отдельными банками. Коммерческая ипотека востребована на западе. У российского банковского сектора есть все шансы развивать это интересное, выгодное обеим сторонам договора направление.

Источник: кредитный и страховой брокер "Класс!", klassbroker.ru
копирование материалов возможно только при наличии гиперссылки на сайт.

Заполните заявку на кредит и получите бесплатную консультацию!

о компании | услуги | классные предложения | полезная информация | партнерам | контакты

Страховой каталог INS.ORG.RU Rambler's Top100
© klassbroker.ru - помощь в получении кредитов в банках, ипотека, кредиты наличными, кредиты для бизнеса, потребительские кредиты, авто кредиты. Кредитование физических и юридических лиц. Автострахование, полисы КАСКО. Юридические услуги. Банки Санкт-Петербурга.