кредитный и страховой брокер

Услуга рефинансирования является одной из самых молодых в российском банковском деле. Рефинансирование ипотечного кредита представляет собой погашение одного кредита и одновременное получение другого кредита на более выгодных условиях. Процесс погашения старого кредита с использованием вновь полученных в банке средств, является весьма актуальным и выгодным для многих заемщиков.

Наибольшее распространение получило в последнее время рефинансирование ипотечных кредитов. Именно эти кредиты берутся на значительные суммы, что предполагает большие ежемесячные выплаты в банк. Ставки по ипотечным кредитам снижались с момента их первого появления. Таким образом, заемщики, взявшие кредит несколькими годами ранее, выплачивают значительно большие проценты банку, чем те, кто получает кредит сейчас. При рефинансировании ипотечного кредита Вы также получаете возможность изменить срок, сумму и валюту кредита.

Резонно предположить, что рефинансирование ипотечного кредита выгодно. Однако здесь есть некоторые условия, ограничивающие возможности заемщика. К примеру, заемщик имеет кредит в банке А и хочет получить рефинансирование ипотечного кредита в банке Б. Банк А готов прекратить договорные отношения с заемщиком только при условии полного погашения задолженности по кредиту. Для полного погашения остатка заемщику нужно где-то раздобыть солидную сумму денег и сначала внести ее на счет банка, где у него обслуживается текущий кредит, и только после этого обращаться в другой банк за получением кредита на новых условиях. Процедура выглядит достаточно громоздко, особенно если учесть нежелание банка А отпускать проверенного клиента, который приносит банку стабильный доход.

Расходы на рефинансирование ипотечного кредита можно сократить, при условии рефинансирования в том же банке, который выдал первоначальный ипотечный кредит. К сожалению, банки неохотно идут на снижение процентных ставок по заключенным ранее договорам ипотеки, так как это уменьшает получаемые ими доходы.

При смене банка в процессе рефинансирования ипотечного кредита, заемщики сталкиваются с целым рядом проблем. Это означает, что будут взиматься новые комиссии, также придется повторно оформлять все необходимые документы, платить за страховку и оценку. По времени такой процесс длится столько же, сколько занимает оформления нового кредита. Также следует помнить, что требования по ипотеке у каждого банка свои, и та недвижимость, которая была одобрена и прокредитована одним банком, может быть не принята в качестве залога другим.

Несмотря на сложность процесса рефинансирования ипотечного кредита, этот инструмент снижения долговой нагрузки день за днем набирает своих сторонников, ведь вместо возможности снизить ежемесячный платеж, заемщик в процессе рефинансирования также может получить свободные денежные средства. Остается надеяться, что в ближайшие годы будут выработаны механизмы, позволяющие заемщику в более комфортных условиях осуществить снижение ставки по кредиту. Сегодня практически единственным возможным вариантом рефинансировать ипотечный кредит остается обращение к кредитному брокеру, который в состоянии договориться о всех условиях и с банком А, и с банком Б одновременно.

Источник: кредитный и страховой брокер "Класс!", klassbroker.ru
копирование материалов возможно только при наличии гиперссылки на сайт.

Заполните заявку на кредит и получите бесплатную консультацию!