+7 (991) 954 40 03

Кредит за один день

Классные предложения

Большой кредит под залог
Кредитный брокер "Класс!" готов предоставить вам помощь в получении большого кредита без справки о доходах и...


Ипотечный кредит без справки о доходах
Ипотека на покупку квартиры без справки о доходах – это быстрое оформление и выгодные условия кредитования.


Самое быстрое оформление потребительского кредита в компании «Класс!»
Компания «Класс!», профессионально оказывающая услуги на рынке кредитования, предлагает своим клиентам...


Посмотреть все

Новости

24.01.2012
Российские семьи используют материнский капитал на ипотеку


22.01.2012
Алтайэнергобанк вывел формулу «Мгновенных денег»


19.01.2012
Чиновники прогнозируют рост ипотечного кредитования в 2012 году


17.01.2012
В бюро кредитных историй зафиксирован повальный спрос


Посмотреть все

Главная » Полезная информация » Новости рынка » Новые поправки в закон «О залоге» освободят заемщиков от риска неуплаты кредитного долга

Новые поправки в закон «О залоге» освободят заемщиков от риска неуплаты кредитного долга

На ипотечном рынке грядут большие перемены. Госдума в третьем чтении приняла поправки к закону «О залоге», согласно которым схема погашения долга перед банком существенно изменится.

Теперь заемщик, неспособный платить по кредиту, сможет отдать банку залоговое имущество в счет уплаты долга, а банк не будет требовать с него доплату. Независимо от того, достаточно ли текущей стоимости жилья для покрытия требований кредитной организации, задолженность заемщика будет считаться погашенной, а обязательства по ипотеке прекращены. Возможно, в таком случае заемщику будет проще «отдать» банку квартиру, чем осуществить ее продажу из-под залога.
Учитывая принятые поправки, чтобы минимизировать возможные финансовые риски, банки встанут перед выбором: страхование ипотеки либо последующая продажа заложенной недвижимости.
Однако многие помнят, что в кризисный период реализация залогового имущества явилась для банков убыточной из-за резкого снижения стоимости жилья. По словам директора СК АИЖК Нины Смирновой, при минимальном первоначальном взносе самая высокая вероятность дефолта. А в кризисные годы кредиты с низким взносом по ипотеке составляли чуть ли не половину ипотечного портфеля банков.
Между тем, банкиры видят и другие варианты минимизации возможных убытков – это ликвидация ипотечных программ с низким первоначальным взносом.
В пользу ипотечного страхования высказался Владимир Пономарев – вице-президент Ассоциации строителей, подчеркнув, что важно усилить страховые механизмы в области ипотечного кредитования, потому как это повышает доступность ипотеки. При низком первоначальном взносе риски сторон слишком велики, а страхование ипотеки поможет покрыть часть из них, снизив в итоге нагрузку на заемщика, обозначил г-н Пономарев.
Эксперты, тем не менее, полагают, что поправки в закон вряд ли существенно увеличат рост страхования жилищных займов. Как считает Александр Ефимов, один из руководителей банка «Открытие», сегодня многие банки предпочитают скорее отказаться от программ с низким первоначальным взносом, нежели страховать ипотечные риски. Банки не полностью уверены в эффективности механизма СК АИЖК, потому что известны случаи, когда страховые компании перекладывали страхование риска невозврата долга на самих заемщиков, заключил г-н Ефимов.
Версия для печати Версия для печати
Потребительские кредиты |Ипотека |Автокредиты |Кредиты для бизнеса |Страхование |Другие услуги
© 2011 klassbroker.ru - помощь в получении кредитов в банках, ипотека, кредиты наличными, кредиты для бизнеса, потребительские кредиты, авто кредиты. Кредитование физических и юридических лиц. Автострахование, полисы КАСКО. Юридические услуги. Банки Санкт-Петербурга.

Страховой каталог INS.ORG.RU Rambler's Top100