кредитный и страховой брокер

+7 (812) 313-23-24

199178, Санкт-Петербург, В.О., 7-ая линия, д. 76, Бизнес-центр "Сенатор"

о компании | услуги | классные предложения | полезная информация | партнерам | контакты
Подписка на новости

Ипотека без первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса это вид кредитования на приобретение недвижимости для заемщиков, не имеющих достаточных средств для внесения первоначального взноса. Такой вид кредитования получил достаточное распространение в последнее время. Однако он встречается в практике далеко не всех финансовых институтов и конечно не является основным в продуктовой линейке.

Отсутствие первоначального взноса при покупке квартиры в кредит выгодно для тех, кто имеет достаточный для погашения ежемесячных платежей по ипотеке заемщиков, не желающих копить на достаточную для внесения первого взноса сумму. Действительно, ипотека без первоначального взноса выгодна очень многим. Сегодня стоимость недвижимости в большинстве регионов России такова, что даже первоначальный взнос в размере 20-30 процентов от стоимости квартиры представляет собой огромную сумму, разовая выплата которой без предварительных накоплений становится для многих непосильной.

Для данного вида кредитования характерны невысокое количество кредитных программ (далеко не все банки могут себе позволить такую программу), высокий риск банков (неплатежеспособность заемщика может совпасть с падением цен на недвижимость, что приведет к убыткам в связи с невозможностью банку возместить затраты с помощью реализации залоговой недвижимости), наличие дополнительных условий со стороны банка (которые по мнению банка позволят максимально снизить дополнительный риск).

Сама по себе ипотека не является простым решением, а необходимость внесения первого взноса делает ее еще более сложной. Тем не менее, сегодня покупка недвижимости в ипотеку без первоначального взноса является для большинства граждан единственным выходом. Это подтверждает и опыт зарубежных стран, где ипотека без первоначального взноса является нормальной практикой.

Заемщику необходимо учитывать, что отсутствие первоначального взноса всегда сопряжено с определенным риском для банка-кредитора. Любой риск банка закладывается в стоимость ипотечного кредита. Исключением не является и ипотека без первоначального взноса. Отсутствие предварительного платежа не играет на руку потенциальному заемщику. При рассмотрении заявки на ипотеку банк будет более пристально изучать платежеспособность такого клиента. Кроме того, не следует рассчитывать на выгодную ставку по кредиту – банк будет покрывать риск дефолта заемщика удорожанием стоимости кредита. При отсутствии первоначального взноса в обмен на выданный кредит, клиент может предоставить только документы, подтверждающие свою платежеспособность. В случае внесения первоначального взноса аналитики банка видят, что человек уже имеет определенную сумму денег, соответственно повышается и доверие к такому клиенту.

Отказы по ипотеке не являются редким явлением в современной банковской системе России, еще большее количество отказов приходится на ипотеку без первоначального взноса. Получить кредит на покупку недвижимости без участия кредитного брокера становится сложнее с каждым днем. Этому процессу способствовал разразившийся в середине 2007 года кризис на американском ипотечном рынке, который впоследствии привел к кризису на ипотечном рынке целого ряда европейских государств. Несмотря на то, что американский кризис в меньшей степени затронул Россию, его влияние на ипотечный рынок было значительным.

Уже с конца августа 2007 года некоторые российские банки стали испытывать проблемы с заимствованием денежных средств на мировых рынках. Это привело к сокращению программ ипотечного кредитования и ужесточению условий выдачи кредитов. Резко сократилось количество предложений по ипотеке без первоначального взноса. Многие банки и вовсе прекратили выдачу таких кредитов.

Источник: кредитный и страховой брокер "Класс!", klassbroker.ru
копирование материалов возможно только при наличии гиперссылки на сайт.

Заполните заявку на кредит и получите бесплатную консультацию!

 

о компании | услуги | классные предложения | полезная информация | партнерам | контакты

Rambler's Top100
© klassbroker.ru