+7 (812) 313 23 24 191186, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
Б. Конюшенная, д. 27, БЦ «МЕДВЕДЬ»
Главная » Полезная информация » Как оформить кредит под залог недвижимости?
Отправьте заявку

Как оформить кредит под залог недвижимости?

Получить кредит под залог недвижимости сегодня может далеко не каждый. Из-за опасений по поводу снижения цен на недвижимость, банки неохотно выдают подобные кредиты заемщикам.

Вместе с тем, кредиты под залог недвижимости выдают под меньший процент, по сравнению с кредитами без обеспечения. Сумма кредита также значительно выше. Кредиты под залог недвижимости можно получить на длительный срок, что позволит максимально снизить сумму ежемесячных выплат по кредиту.

Специалисты компании "Класс!" проводят постоянный мониторинг ситуации с выдачей кредитов под залог недвижимости в Санкт-Петербурге. Несмотря на кризис, некоторые банки продолжают выдачу подобных кредитов, однако, из-за постоянно меняющихся требований, без помощи специалистов заемщику получить такой кредит крайне сложно.

Позвоните нам по многоканальному телефону +7 812 313-23-24 и узнайте, насколько высока вероятность получения Вами кредита под залог недвижимости. Мы не берем деньги за консультации и всегда возвращаем предоплату за услуги в случае, если мы не смогли помочь Вам получить кредит под залог.

ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

До кризиса мы предлагали возможность получить кредит под залог любой недвижимости в более чем 40 банках Санкт-Петербурга. Сегодня количество предложений значительно сократилось, однако, кредиты продолжают выдавать. Не тратьте время попусту в поисках источника кредитования, самостоятельно найти банк и получить кредит под залог недвижимости сегодня очень проблематично. Доверьтесь профессионалам в этой области!

Отказали в кредите под залог? Звоните +7 812 313-23-24.

Рассчитать платежи по кредиту под залог недвижимости вы можете в кредитном калькуляторе слева под меню.

Мы работаем как с физическим, так и юридическим лицами, заинтересованными в получении кредитов под залог. Позвоните сегодня и получите бесплатную консультацию!
 

Дополнительная информация о кредитах под залог приведена ниже.

Кредит под залог недвижимости является разновидностью ипотечного кредита, при котором обеспечением кредита выступает передаваемая в залог банку недвижимость. Основными преимуществами данного вида кредитования являются низкие процентные ставки и большие суммы кредитов, составляющих до 80 процентов от оценочной стоимости объекта залога. Залог нужен кредитору как способ обеспечения исполнения заемщиком обязательств. Если обязательства не исполняются, то банк имеет право компенсировать свои убытки за счет имущества, находящегося у него в залоге. В случае такого исхода залогодержатель забирает себе не всю стоимость заложенного имущества, а только часть, необходимую на покрытие задолженности по кредиту и компенсации расходов, связанных с реализацией объекта залога.

Во всем мире кредитование под залог недвижимости активно используется именно как частными, так и юридическими лицами. К примеру, человек может заложить недвижимость и получить, 100 тысяч долларов под 10% годовых на 10 лет. При этом рентабельность его бизнеса 14-15% годовых, значит, выигрыш за каждый год составит 4-5%. Учитывая сложности с получением кредитов на развитие бизнеса, в России для малого и среднего бизнеса получение кредита под залог недвижимости является наиболее приемлемым выходом из положения.

Отметим, что по условиям кредита под залог недвижимости, после передачи залога кредитору, у заемщика сохранятся право собственности на имущество. Переданная в залог недвижимость по-прежнему принадлежит заемщику, однако, с определенным обременением, которое и является следствием залога. Получив кредит под залог недвижимости, продать ее нельзя до момента снятия обременения. Тем не менее, владелец может делать в квартире ремонт, прописывать там своих родственников или сдавать ее в аренду (с согласия банка). В последнем случае заемщик зачастую прибегает к варианту сдачи квартиры в аренду для того, чтобы погашать ежемесячные обязательные платежи по ипотеке за счет арендных платежей.

При выборе подходящего варианта получения кредита под залог недвижимости следует учитывать, что в России отсутствует унифицированная форма кредитного договора для ипотечных сделок, а это значит, что любой банк вправе указывать любые, выгодные только ему условия. Кроме того, кредитный договор банка имеет очень много обязательных к исполнению заемщиком пунктов, в том числе, дающих банку право расторжения договора при условии несоблюдения заемщиком одного из пунктов договора. Этим банк старается максимально обезопасить себя от возможных негативных последствий в виде отказа заемщика возвращать кредит. В случае выявления нарушения одного из пунктов договора банк имеет право потребовать досрочного погашения кредита.

Тем не менее, на практике случаи, когда заемщик добровольно приходит в банк и сообщает ему о своем решении сдать квартиру в аренду, практически не встречаются и на протяжении всего срока кредитного договора стороны взаимодействуют только одни раз в месяц, когда подходит срок очередного платежа. Также редко встречаются и случаи, когда банк, выявив нарушения заемщика в кредитном договоре, начинают требовать погасить весь долг. Банк зарабатывает на процентах, полученных от клиента, и никакого смысла просить досрочно погасить кредит под залог недвижимости, вносящего платежи ежемесячно и без задержек клиента, у него нет. 


Заполните заявку или позвоните нам по телефону +7 812 313-23-24 (многоканальный)

Воспользуйтесь нашими классными предложениями