кредитный и страховой брокер

+7 (812) 313-23-24

199004, Санкт-Петербург, В.О., 9-я линия, д. 34, бизнес-центр "Магнус"


Кредит за один день
Кредит под залог недвижимости

Классные предложения

Большой кредит под залог
Кредитный брокер "Класс!" готов предоставить вам помощь в получении большого кредита без справки о доходах и...


Ипотечный кредит без справки о доходах
Ипотека на покупку квартиры без справки о доходах – это быстрое оформление и выгодные условия кредитования.


Самое быстрое оформление потребительского кредита в компании «Класс!»
Компания «Класс!», профессионально оказывающая услуги на рынке кредитования, предлагает своим клиентам...


Посмотреть все

Главная » Полезная информация » Новости рынка » Новые поправки в закон «О залоге» освободят заемщиков от риска неуплаты кредитного долга

Новые поправки в закон «О залоге» освободят заемщиков от риска неуплаты кредитного долга

На ипотечном рынке грядут большие перемены. Госдума в третьем чтении приняла поправки к закону «О залоге», согласно которым схема погашения долга перед банком существенно изменится.

Теперь заемщик, неспособный платить по кредиту, сможет отдать банку залоговое имущество в счет уплаты долга, а банк не будет требовать с него доплату. Независимо от того, достаточно ли текущей стоимости жилья для покрытия требований кредитной организации, задолженность заемщика будет считаться погашенной, а обязательства по ипотеке прекращены. Возможно, в таком случае заемщику будет проще «отдать» банку квартиру, чем осуществить ее продажу из-под залога.
Учитывая принятые поправки, чтобы минимизировать возможные финансовые риски, банки встанут перед выбором: страхование ипотеки либо последующая продажа заложенной недвижимости.
Однако многие помнят, что в кризисный период реализация залогового имущества явилась для банков убыточной из-за резкого снижения стоимости жилья. По словам директора СК АИЖК Нины Смирновой, при минимальном первоначальном взносе самая высокая вероятность дефолта. А в кризисные годы кредиты с низким взносом по ипотеке составляли чуть ли не половину ипотечного портфеля банков.
Между тем, банкиры видят и другие варианты минимизации возможных убытков – это ликвидация ипотечных программ с низким первоначальным взносом.
В пользу ипотечного страхования высказался Владимир Пономарев – вице-президент Ассоциации строителей, подчеркнув, что важно усилить страховые механизмы в области ипотечного кредитования, потому как это повышает доступность ипотеки. При низком первоначальном взносе риски сторон слишком велики, а страхование ипотеки поможет покрыть часть из них, снизив в итоге нагрузку на заемщика, обозначил г-н Пономарев.
Эксперты, тем не менее, полагают, что поправки в закон вряд ли существенно увеличат рост страхования жилищных займов. Как считает Александр Ефимов, один из руководителей банка «Открытие», сегодня многие банки предпочитают скорее отказаться от программ с низким первоначальным взносом, нежели страховать ипотечные риски. Банки не полностью уверены в эффективности механизма СК АИЖК, потому что известны случаи, когда страховые компании перекладывали страхование риска невозврата долга на самих заемщиков, заключил г-н Ефимов.
Потребительские кредиты |Ипотека |Автокредиты |Кредиты для бизнеса |Страхование |Другие услуги
© 2011 klassbroker.ru - помощь в получении кредитов в банках, ипотека, кредиты наличными, кредиты для бизнеса, потребительские кредиты, авто кредиты. Кредитование физических и юридических лиц. Автострахование, полисы КАСКО. Юридические услуги. Банки Санкт-Петербурга.

Страховой каталог INS.ORG.RU Rambler's Top100